保利地产和保利发展有什么区别

保利地产（China Poly Real Estate Group Co., Ltd.）和保利发展（China Poly Development Holding Group Co., Ltd.）是同一家公司的不同业务板块。保利地产是保利集团的全资子公司，专注于房地产开发和销售业务，而保利发展是保利集团的房地产业务运营平台。以下是关于保利地产和保利发展的区别的详细介绍。

1. 经营范围的区别

保利地产作为保利集团的全资子公司，专注于房地产的开发和销售。该公司的主营业务包括住宅、商业、办公楼等房地产的开发与销售，以及物业管理等相关服务。

保利发展是保利集团的运营平台，负责房地产项目的运营管理、项目评估和投资等业务。除了房地产开发外，保利发展还涉及基础设施建设、物业管理、大型商业综合体的运营管理等领域。

2. 土储分布的差异

保利地产的土储分布集中于长三角、珠三角以及西南区域。其中，长三角和珠三角合并占比约35%，西南区域占比约35%。这些区域是中国经济发展较为活跃的地区，房地产市场需求较高。

而保利发展的土储分布更为广泛，涵盖全国多个城市。该公司在全国范围内开展房地产项目，包括北方、南方、东部和西部等不同地区。

3. 公司架构及股权结构

保利地产是保利集团的全资子公司，直属于保利集团，且保利集团持有其100%的股份。而保利发展是保利南方集团的房地产业务运作平台，保利南方集团是保利集团的控股股东，持股比例为37.81%。

保利集团的股权结构中，G销资海和务院G资委持有保利集团100%的股权。这些股东对保利地产和保利发展的经营管理产生重要影响。

4. 公司历史沿革

保利地产的历史可以追溯到保利集团控股的大型国有房地产企业，成立于1989年。保利地产在中国的房地产行业中具有较高的知名度和实力，连续多年入围中国房地产百强榜。

保利发展的历史可以追溯到1973年成立的综合类公司保利**，经历了多次重组和改制。1993年，保利**开始涉足房地产开发业务，成为保利集团的房地产业务运作平台。2006年7月，保利发展在**上市。

通过以上内容的介绍，我们可以看出保利地产和保利发展作为同一家公司的不同业务板块，在经营范围、土储分布、公司架构与股权结构以及历史沿革等方面存在一定的区别。这些区别使得两个板块各有侧重，但都在中国房地产市场中发挥着重要的作用。