大修基金一般多少

大修基金是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的资金。它是小区业主共同所有，不计算于房屋的销售收入，主要用于保障小区设施的长期稳定运行。

1.大修基金交纳标准

多层住宅（7层以下，不配备电梯的）：60元/平方米 这类住宅的大修基金交纳标准相对较低，主要是考虑到这类住宅的结构相对简单，维修需求相对较少。

多层住宅（配备电梯的）：90元/平方米 配备电梯的多层住宅由于设施较为复杂，维修成本相对较高，因此交纳标准也相应提高。

小高层、高层住宅（7层以上，含7层）：90元/平方米 随着层数的增加，住宅的结构和设施也更为复杂，因此大修基金的交纳标准与多层住宅配备电梯的标准相同。

高层全现浇结构：每平方米150元 全现浇结构的高层住宅由于其建筑特点，维修成本较高，因此交纳标准也相对较高。

高层框剪结构：每建筑平方米200元 框剪结构的高层住宅因其结构稳定性要求高，维修成本更大，因此交纳标准更高。

2.地区差异与经济水平挂钩

各地房子修理基金规范与经济水平挂钩 不同地区的经济水平和房屋维修成本不同，因此大修基金的交纳标准也会有所差异。例如，根据《西宁市住宅专项维修资金管理办法》，层高六层及以下未配备电梯的住宅按100元/㎡的标准交存，而层高六层及以下配备电梯的住宅，则按120元/㎡的标准交存。

3.维修基金账户管理

业主委员会成立后，开立维修基金账户 业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户。这个账户专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。

4.维修基金缴纳方式

房屋维修基金=购房时每平方米商品价比例面积 在实际操作中，大修基金的交纳金额是根据购房时每平方米商品价比例乘以面积来计算的。这就导致了同楼层、同面积的两套房所缴维修金可能不同，只因这两套房的售价不同。

5.咨询与了解具体规定

购买房屋前咨询当地房管部门或物业管理机构 由于每个城市对住房维修基金的规定可能会有所不同，因此在购买房屋之前，最好咨询当地房管部门或者物业管理机构以了解具体的规定，确保自己的权益得到保障。

大修基金的交纳标准受到多种因素的影响，包括房屋类型、地区规定以及购房款等。了解这些规定对于业主来说至关重要，以确保小区设施的长期稳定运行。