契税如何交

契税，作为我国房地产交易中的一项重要税费，对于购房者来说，了解如何缴纳契税是至关重要的。以下，我们将详细解析契税的缴纳流程和相关内容。

1.国有土地使用权出让与转让

1.国有土地使用权出让：这是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。承受方需要缴纳这部分费用。

2.土地使用权的转让：除了考虑土地增值税，承受方还需缴纳契税。这是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。转让行为产生的契税，同样由承受方承担。

2.契税税率与征收对象

2.税率：对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

3.纳税义务人：纳税义务人应当在省级政府确定的3—5%的幅度内按照本地区实际情况交纳契税。例如，90平方以下契税为1%；90平方~144平方以下契税为1.5%；144平方及以上的契税为2%。

3.办理房产证交契税的期限与法律规定

3.办理期限：房屋权属转移合同性质凭证的当天起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关指定的银行缴纳契税。

4.交契税所需手续与材料

4.手续：办理房产证交契税，需要准备以下手续：

新房：购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件。

5.材料：所需材料包括采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿（或结婚证）等。

5.线上缴纳契税的操作步骤

5.操作步骤：登录xx省电子税务局，点击【我要办税】–【事项办理】。进入页面后，纳税人进行契税申报时，应先进行契税税源信息报告。填写《契税纳税申报表》等相关信息，确认无误后提交。

6.契税的定义与征收目的

6.定义：契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

通过以上详细解析，相信大家对契税的缴纳有了更深入的了解。在购房过程中，合理缴纳契税，既是法律规定的义务，也是维护自身权益的重要举措。