合肥首套房交多少税

一、合肥首套房交多少税，详解政策与计算方法

在合肥购买首套房，税费问题往往是购房者关注的焦点。合肥首套房需要交多少税呢？小编将为您详细解析相关政策与计算方法，让您购房无忧。

契税是购买房屋时必须缴纳的税费之一。根据合肥市的政策，首套房契税的计算方式如下：

-首套房面积≤90平方米，契税税率为1%；

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例如，如果您购买一套90平方米以下的首套房，契税为房价的1%；若购买一套90平方米以上的首套房，契税为房价的1.5%。

2.个人所得税

个人所得税是针对房屋交易过程中，卖方应缴纳的税费。首套房个人所得税的计算方式如下：

-若卖方为个人，且房屋持有满5年，免征个人所得税； 若卖方为个人，且房屋持有不满5年，个人所得税税率为1%。

例如，如果您购买一套持有满5年的首套房，个人所得税为0；若购买一套持有不满5年的首套房，个人所得税为房价的1%。

3.增值税及附加税费

增值税及附加税费是针对房屋交易过程中，卖方应缴纳的税费。首套房增值税及附加税费的计算方式如下：

-若卖方为个人，且房屋持有满2年，免征增值税及附加税费； 若卖方为个人，且房屋持有不满2年，增值税及附加税费税率为5.6%。

例如，如果您购买一套持有满2年的首套房，增值税及附加税费为0；若购买一套持有不满2年的首套房，增值税及附加税费为房价的5.6%。

4.土地增值税

土地增值税是针对房屋交易过程中，卖方应缴纳的税费。首套房土地增值税的计算方式如下：

-若卖方为个人，且房屋持有满5年，免征土地增值税； 若卖方为个人，且房屋持有不满5年，土地增值税税率为0。

例如，如果您购买一套持有满5年的首套房，土地增值税为0；若购买一套持有不满5年的首套房，土地增值税为0。

合肥首套房税费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加税费和土地增值税。了解这些税费的计算方法，有助于您在购房过程中做好预算，避免不必要的损失。希望小编对您有所帮助。