离婚时按揭房怎么分割

一、离婚时按揭房分割

在婚姻生活中，按揭房往往成为夫妻共同财产的重要组成部分。当夫妻关系破裂，面临离婚时，按揭房的分割问题也成为了双方关注的焦点。小编将针对离婚时按揭房的分割问题，从法律、实际操作等多个角度为您解答。

1.离婚时按揭房分割的法律依据

离婚时按揭房的分割，首先要明确相关法律规定。根据《中华人民共和国婚姻法》及相关司法解释，夫妻共同财产包括：工资、奖金、股票、房产、车辆等。离婚时按揭房属于夫妻共同财产，需依法进行分割。

2.离婚时按揭房分割的方法

（1）协商分割

离婚双方可以就按揭房的分割进行协商。在协商过程中，应充分考虑到双方的利益，以及对未成年子女的抚养权等因素。协商达成一致后，双方可签订书面协议，明确按揭房的分割方式。

（2）法院判决

若协商不成，双方可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决按揭房的分割。法院在判决时，会充分考虑以下因素：

1）按揭房的首付款来源

2）按揭房的还贷情况

3）双方的贡献和过错

4）未成年子女的抚养权

3.离婚时按揭房分割的注意事项

（1）明确按揭房的归属

在离婚时，首先应明确按揭房的归属。若双方协商一致，可将房屋判归一方所有；若协商不成，可由法院根据实际情况判决。

（2）合理分割还贷部分

按揭房的还贷部分，是夫妻共同财产的一部分。在分割时，应合理计算还贷金额，确保双方利益。

（3）注意时间节点

在离婚时，要注意按揭房分割的时间节点。若离婚协议中未明确按揭房分割，离婚后仍需办理房屋过户手续。

（4）关注政策变化

在按揭房分割过程中，要关注国家相关政策的变化。如房产税、限购政策等，都可能影响到按揭房的分割。

4.离婚时按揭房分割的案例分析

案例一：张某与李某结婚时，以共同财产购买了按揭房。离婚时，双方协商将房屋判归张某所有，李某放弃对房屋的所有权，但要求张某支付其一半的首付款。

案例二：王某与赵某离婚时，法院判决按揭房归王某所有，赵某获得一半的首付款及一半的还贷金额。

通过以上案例，我们可以看出，离婚时按揭房的分割并非绝对公平，而是要根据实际情况进行判断。

离婚时按揭房的分割，涉及到夫妻双方的利益。在处理过程中，要充分了解相关法律规定，合理分割财产，关注时间节点，以实现双方利益的最大化。