万科和中海都是央企吗

中海地产集团有限公司是一家注册资本为人民币61020万元的中外合资企业，前身为中海地产股份有限公司。该公司拥有多年的房地产开发与不动产运营管理经验，并于2007年被纳入恒生指数成份股。根据相关资料，以下是小编提取的相关内容：

1. 央企与国企的关系

央企是指由中国中央政府直接掌握控股权或者实际控制的国有大型企业，目前央企总数为96家。国企则是指国有资本控股公司和国有独资公司，央企是国企的一种特殊类型。因此，央企一定属于国企，而国企的范围更广泛。

2. 央企中的地产公司

央企中拥有地产业务的公司有保利、中海、华润、招商蛇口、金茂等。这些公司在房地产行业有较强的实力与影响力。

3. 建筑专业与房产业的关系

在建筑专业中，有所谓的“老八校”和“新八校”之分，这些学校的建筑专业在各大房地产企业中具有较高的就业竞争力。许多学子在学校中勤奋学习，毕业后进入像万科、保利、龙湖、中海等房地产企业，待遇较好且晋升快速。

4. 房地产公司的发展情况

万科、保利、中海等房地产开发商在目前的去杠杆化政策下受到较小的影响，并继续保持良好的发展态势。万科和保利荣升为前三名的房地产开发商，而其中有许多国企和央企。

5. 中国海外集团及中央企业

中海地产属于中国海外集团旗下的企业，而中国海外集团则隶属于中国建筑工程总公司，后者是中央企业。由此可见，中海地产作为中国海外集团属下的子公司也是一家正式的国企。

6. 房地产央企

中国房地产行业中被称为央企的有保利、中海、华润、招商蛇口、金茂这五家公司。这些央企在房地产领域中具有较高的市场地位和实力。

7. 万科房子的优缺点

万科房地产开发商的房子具有较好的质量，整体而言受到较高的评价。其优点包括房子质量较好、售后服务和物业管理等方面表现出色，受到了较多购房者的青睐。

8. 央企与国企在房地产行业的地位

在房地产行业中，央企和国企的地位较为重要。央企如中海、华润、招商蛇口、保利、金茂等在市场中具有较大的份额和较高的竞争力，而地方国企如建发、华发、越秀等也在各自的地域中有一定影响力。

虽然万科并不属于央企，但其背后有国企的背景。与此相比，中海地产作为中国建筑工程总公司下属的子公司，是一家正式的央企。无论是央企还是国企，在房地产行业中都具有较高的地位和实力。