房屋查验证明是什么

房屋查验证明，是购房者在购买二手房时，了解房屋真实状况的重要文件。它详细记录了房屋的结构、设施、环境等方面的信息，对于购房者来说，了解房屋查验证明的内容，有助于规避购房风险，确保交易安全。

一、房屋查验证明的内容

1.房屋基本信息 包括房屋的坐落位置、面积、户型、层数、朝向等。

2.房屋结构及设施 详细记录房屋的结构形式、承重墙位置、门窗类型、水电设施等。

3.房屋装修及设施 描述房屋的装修风格、装修材料、家具电器等。

4.房屋周边环境 包括周边交通、学校、医院、商场等设施。

5.房屋权属状况 包括房屋所有权人、抵押情况、租赁情况等。

6.房屋质量问题 如有质量问题，应详细记录问题所在部位、原因及处理措施。

二、房屋查验证明的作用

1.了解房屋真实状况 购房者通过查阅房屋查验证明，可以全面了解房屋的实际情况，避免因信息不对称而造成损失。

2.评估房屋价值 房屋查验证明为房屋的价值评估提供了重要依据，有助于购房者合理定价。

3.规避购房风险 房屋查验证明有助于购房者发现房屋存在的问题，提前做好风险防范。

4.保障交易安全 购房者在签订购房合同前，可要求卖方提供房屋查验证明，确保交易安全。

三、如何获取房屋查验证明

1.向房产中介机构咨询 购房者在购房过程中，可向房产中介机构了解房屋查验证明的相关信息。

2.向房屋产权登记机构查询 购房者可前往房屋产权登记机构，查询房屋查验证明。

3.请专业机构出具 若购房者对房屋查验证明的准确性有疑问，可请专业机构进行核实。

房屋查验证明是购房者了解房屋真实状况的重要文件。在购房过程中，购房者应充分了解房屋查验证明的内容，确保交易安全。